西宮市の不動産・マンション・戸建の事なら阪神エステート

まずはお客様のご希望をお伝えて下さい。
例）
1.学校区
2.間取り
3.沿線
4.南向きなどなど
まずは優先順位をつけずにお客様の思いをいっぱい教えて下さい。

お客様の想いをカタチにする為に、まず「資金計画」を作りましょう。

• ・自己資金はいくらか
• ・住宅ローンの借入額
• ・不動産購入の際の諸費用

毎月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか？ご購入に伴う費用はどれくらいなのか？無理のない資金計画をご提案いたします。

弊社ホームページでは、西宮市内の物件情報が満載です。どうぞ弊社ホームページから検索して下さい。会員登録（無料）をして頂ければ、会員様だけの特別物件、先行売却物件の情報を閲覧して頂けます。お近くにお越しの場合は、直接訪ねていただいてもかまいません。御来店を心よりお待ちしております。

ご紹介した物件の中にお気に入りの物件がございましたら、積極的に見学に行きましょう。売り出し中の物件の室内やモデルルーム等、オープンハウスの開催日であればお好きな時に予約なしで御覧になれます。また、スタッフにお申し付けくだされば、オープンハウス期間以外でも現地へのごあんないから様々なご質問などにも丁寧にお答えいたします。

ご購入したい物件が見つかりましたら

• 1.購入申込書にご記入ください。
• 2.代金の支払方法やお引渡しの時期、諸条件の確認など、お客様（買主様）と売主様の契約条件を調整・確認します。

売買契約に先立ち、買主様に対し宅地建物取引業者が不動産の重要な事項について書面を交付の上、ご説明するよう法律上義務付けられています。

この書面を「重要事項説明書」といい、そのご説明は宅地建物取引主任者の資格を有する者が行うことと鳴っています。「重要事項説明書」はいわば不動産にとっての健康診断書ですので、その内容をしっかりと確認し、説明事項に間違いや不明な点がないかどうかを確かめることが重要です。

不動産購入時の条件交渉で合意に達した事項を盛り込んだ売買契約書を買主様・売主様、双方に交付し、契約内容の確認を致します。内容確認後､双方ご署名・ご捺印を頂きましたら､売主様に手付金をお支払い頂きます。

売買契約を結んだら、ローンを申し込みます。

住宅ローンには、大きく分けて「公的融資」と「民間融資」があります。お客様のご希望以外に、資格条件や取得する住宅の種類、分譲する機関によってお申し込み先が決まります。必要書類はお客様ご自身に揃えていただかなくてはなりませんが､お申し込み方法のご説明や手続きのお手伝いなど、スタッフがきめ細かくサポートします。

売買残代金の支払いと同時に、所有権移転登記と物件の引渡しを行います。売主・買主・司法書士・担保権者・阪神エステートスタッフの立会いのもと行われます。